新築売戸建住宅 松山市 久米窪田町 (鷹ノ子駅) 2階建 3SLDK

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価格 2,740万円 間取り 3SLDK
交通 伊予鉄道横河原線 / 鷹ノ子駅 徒歩18分
所在地 愛媛県松山市久米窪田町
築年月 2024年10月

 建物面積 91.08㎡ 土地面積 117.41㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　免震構造　制震構造　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【3SLDK】みんながゆったりできる和室付き!各個室にはそれぞれ収納スペースがあり、お部屋をスッキリ広く使
  • 【外観イメージ】黒ベースにグレーを差し色に使用した外壁がシックでかっこいい外観です。前面にはお車2
  • A号地
  • カウンターキッチンからリビングが見渡せお子様の様子を見ながら料理ができます♪
  • 浴槽は足を伸ばしてゆっくりとくつろげます！日々の疲れを癒す広々なお風呂です！
  • アクセントクロスを使用しておしゃれに仕上げています！ゆったり落ち着いた空間のリビングです！
  • キッチンからリビングを見渡せます。お掃除楽々のキッチンです！
  • 3畳の落ち着いた雰囲気の和室です！収納付きで使い方も様々！
  • ウォークインクローゼット付きの使い勝手のいい寝室です！
  • 4.5畳+１畳分の収納でスッキリ広々と使用できます！
  • 衣類や布団などの収納に大変便利！
  • 窪田小学校　617ｍ　徒歩8分
  • 久米中学校　1300ｍ　徒歩15分
  • コープ久米店　1100ｍ　徒歩14分
  • ファミリーマート久米窪田店　317ｍ　徒歩4分
  • レディ薬局鷹子店　883ｍ　徒歩11分
  • 伊予銀行　久米支店　1000ｍ　徒歩13分
  • 久米窪田クリニック　796ｍ　徒歩10分
  • 全室LED照明標準装備！省エネで明るい！
  • セルフクリーニング機能付きの外壁が標準装備で、メンテナンスが楽に！
  • エコキュート標準装備！で電気代が抑えられます！
  • ハイブリッド樹脂サッシを装備で外気による室内温度変化が少なくなります！
  • 高断熱仕様で夏は涼しく、冬は暖かいお家に！！
  • 制震ダンパー標準搭載で地震の揺れを吸収します！
  • 立水栓標準完備でお庭に水やりなど便利に！
  • 家計にやさしいオール電化住宅！

    物件詳細情報

    交通 伊予鉄道横河原線 / 鷹ノ子駅 徒歩18分
    その他交通 伊予鉄道横河原線 / 久米駅 徒歩26分
    【バス】 久米窪田中央 停歩2分
    所在地 愛媛県松山市久米窪田町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,740万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　電気　ルーフバルコニー　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：北向き
    法令等制限：都市再生特別措置法 水防法 建築基準法第22条区域
    ★松山市久米エリア！書斎のある土地付き住宅★ ▽作業や趣味の

    時間がはかどる子育てにも適した物件▽ ●物件のお問い合わせはワイズ不動産まで●
    ◆和室や書斎付きの閑静な住宅地にあるお家 ◇窪田小学校、久米中学校エリア ◆最寄りのバス停まで徒歩３分 　伊予鉄バス/久米窪田中央 徒歩３分(163ｍ) ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ ☆高性能の外壁：付着した汚れを分解、雨水で洗い流され、歳月を経ても美しいお家を実現 ☆明るく温かさを備えた広々リビング：家族みんなで団欒できるオシャレなリビング ☆こだわりのカウンターキッチン：収納量の多いカウンターキッチンは、洗い場や作業台が広く効率よく家事ができ、お手入れも簡単！ などなど他にもこだわりポイントがたくさん♪ また、標準搭載のオプション多数！！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 久米窪田Ⅱ土地付きデザイナーズ新築住宅Ａ号棟
    間取り(内訳) 3SLDK（ＬＤＫ１６、洋６．５、４．５、４．５、和３） 建物面積 91.08㎡
    土地面積 117.41㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 北4.0m 公道 接面6.1m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 第2024建確-0598
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 1023995892
    情報公開日 2024/06/17 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)愛媛協和住宅

    交通：
    ＪＲ予讃線／柳原　徒歩10分
    住所：
    愛媛県松山市北条辻１１５９－１３　
    TEL：
    080-4033-7122
    FAX：
    089-910-7882
    所属団体など：
    (一社)全国住宅産業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（１）第５７２１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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