新築売戸建住宅 松山市 姫原２丁目 2階建 4LDK

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価格 3,050万円 間取り 4LDK
交通 【バス】 伊予鉄バス　東長戸バス停 停歩3分
所在地 愛媛県松山市姫原２丁目
築年月 2025年2月

 建物面積 91.08㎡ 土地面積 公簿 106.77㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【施工例】「ただいま」、「お帰り」が飛び交う明るい玄関。シューズボックスは３６足入る収納力！
  • 【施工例】対面式キッチンでご家族と並んでお料理が出来ます♪リビングの様子も見る事ができて安心。
  • 【施工例】１６帖のＬＤＫ。毎日家族との思い出ができるような、ちょうど良い空間。
  • 【施工例】２か所あるパントリーは食器やお米などを収納でき、高さも好みに合わせて調節が可能です！
  • 【施工例】リビングにはエアコン１台が標準で付いています。
  • 【施工例】洗面脱衣室にも収納を設置！タオルや洗剤などもしっかり収納して頂けます♪
  • 【施工例】お風呂はＴＯＴＯのサザナを採用。ゆったり足をのばせる広さで１日の疲れを癒すことが出来ます。
  • 【施工例】１階、２階にトイレを設置。朝もスムーズですね。
  • 【施工例】６帖の主寝室。バルコニーと繋がっており、洗濯物をそのままクローゼットにしまえます。
  • 【施工例】２階は全部で４部屋。各部屋に収納も付いているのでご兄弟が多くても大丈夫♪
  • 【施工例】日当たり良好、南向きバルコニーで洗濯物が良く乾きます。屋根付きで雨の日も安心♪
  • 【施工例】外構工事費用込み！カーポート１台付いています。
  • 松山市立姫山小学校
  • 松山市立勝山中学校
  • オートバックス松山北店
  • フジ姫原店
  • くすりのレデイ姫原店
  • ミスタードーナツ姫原ショップ
  • 吉藤公園
  • あさひ保育園

    物件詳細情報

    交通 【バス】 伊予鉄バス　東長戸バス停 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 愛媛県松山市姫原２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,050万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　電気　エアコン　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：3.30㎡
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･5･4.7･4.7　LDK 16） 建物面積 91.08㎡
    土地面積 公簿 106.77㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年2月 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 角地：２方道路　南6.0m 私道 接面8.0m 位置指定あり　西4.0m 私道 接面12.4m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2024建確-1817号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984097309
    情報公開日 2024/11/08 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)愛媛協和住宅

    交通：
    ＪＲ予讃線／柳原　徒歩10分
    住所：
    愛媛県松山市北条辻１１５９－１３　
    TEL：
    080-4033-7122
    FAX：
    089-910-7882
    所属団体など：
    (一社)全国住宅産業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（１）第５７２１号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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