新築売戸建住宅 松山市 針田町 2階建 4LDK

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価格 2,890万円 間取り 4LDK
交通 １．１㎞
所在地 愛媛県松山市針田町
築年月 2025年1月

 建物面積 89.89㎡ 土地面積 実測 102.17㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　スケルトンインフィル　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 現地撮影（２０２４年１２月下旬）
  • 家族の食事や団らんのほか、子どもを遊ばせたり、友人を招いたりするＬＤＫは住まいの中心♪
  • 開放的なオープンカウンターキッチン♪
  • 足を伸ばしてもゆったりできるバスルーム♪浴槽内に半身浴用の段差があります。（弊社施工例）
  • くもり止めコートを施した電気を使わないエコ仕様の鏡。三面鏡で収納もたっぷり。（弊社施工例）
  • 大容量のシューズボックスを完備♪
  • １階畳コーナー
  • ２階洋室７．０６帖。大きな窓から取り入れる光が日々の生活に彩を与えてくれます♪
  • ２階洋室５．６２帖。今どきの窓で自分だけの空間をおしゃれに…
  • 西側に設置されているバルコニー。洗濯物もよく乾きます。
  • 各部屋にクローゼットを設置。お気に入りの服など大切に保管できます♪
  • 前面道路　現地撮影（２０２４年１２月下旬）
  • たちばな小学校
  • 雄新中学校
  • 富久保育園
  • 勝愛幼稚園
  • 松山生協　西雄郡店
  • ファミリーマート　針田店
  • 松山余戸郵便局
  • ｍａｃ　富久店

    物件詳細情報

    交通 １．１㎞
    その他交通 -
    所在地 愛媛県松山市針田町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,890万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　Low-Eガラス　浄水器　２口コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年01月
    施工会社：株式会社飯田産業
    建築確認完了検査済証あり
    新築時

    ・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ハートフルタウン針田
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4･7･5.6･6.4　LDK 15） 建物面積 89.89㎡
    土地面積 実測 102.17㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 無指定 接道状況 北4.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2024建確-1248号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984272914
    情報公開日 2024/11/22 次回更新予定日 2025/01/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)愛媛協和住宅

    交通：
    ＪＲ予讃線／柳原　徒歩10分
    住所：
    愛媛県松山市北条辻１１５９－１３　
    TEL：
    080-4033-7122
    FAX：
    089-910-7882
    所属団体など：
    (一社)全国住宅産業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（１）第５７２１号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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