新築売戸建住宅 松山市 桑原３丁目 2階建 4SLDK

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価格 3,350万円 間取り 4SLDK
交通 【バス】 伊予鉄バス　短大前バス停 停歩7分
所在地 愛媛県松山市桑原３丁目
築年月 2025年3月

 建物面積 101.02㎡ 土地面積 公簿 135.38㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　制震構造　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【完成予想図】住みやすい立地が魅力的☆スタイリッシュなデザインのお洒落な外観に仕上げました！
  • 【内観予想図】１６帖＋和室の広々としたＬＤＫ。住みやすさを追求した間取り。
  • 【施工例】玄関には大容量のシューズボックスを完備！鏡がついているので、身だしなみを整えて出発！
  • 【施工例】１６帖のＬＤＫ＋和室４．５帖のゆったりとした広さ。掃き出し窓からお庭へ出入りができます
  • 【施工例】対面式キッチンでご家族と並んでお料理が出来ます♪リビングの様子も見る事ができて安心。
  • 【施工例】キッチンにはパントリーがあり、お米や飲料水など買い置きしたものを収納できます！
  • 【施工例】４．５帖の和室。どこからも目が届くリビングの一角につくりました。
  • 【施工例】和室では室内物干しができます。雨の日はこちらで洗濯物が干せますね。
  • 【施工例】リビングには１帖分の収納を設置。掃除用具や買い置きした物、防災グッズもこちらへ置けます。
  • 【施工例】リビングにはエアコン１台が標準で付いています。
  • 【施工例】ＴＯＴＯの洗面台オクターブＬｉｔｅを採用。
  • 【施工例】洗濯機の上に洗剤やタオルが置ける棚を設置。小さなスペースでもうれしい収納です。
  • 【施工例】お風呂はＴＯＴＯのサザナを採用。お掃除ラクラクのほっカラリ床。
  • 【施工例】トイレは１階、２階に設置。便座はフチ無し形状になっているので、サッとひと拭き♪
  • 【施工例】洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット　♪
  • 【施工例】大きすぎず、狭すぎない洋室。それぞれに収納を作りました。
  • 【施工例】主寝室には扉付のクローゼットを設置。バルコニーから干した洗濯物をそのまま掛けられます！
  • 【施工例】日当たりの良い南向きのバルコニー。屋根付きなので、雨の日も安心してお洗濯が出来ます。
  • 【施工例】カーポート１台分を含む、外構工事費込み
  • 【区画図】
  • 松山市立桑原小学校
  • 松山市立桑原中学校
  • ローソン松山桑原３丁目店
  • 愛媛銀行桑原支店
  • 松山市　桑原支所
  • くすりのレデイ桑原店
  • スーパーＡＢＣ　桑原店
  • 松山正円寺郵便局

    物件詳細情報

    交通 【バス】 伊予鉄バス　短大前バス停 停歩7分
    その他交通 伊予鉄道横河原線 / 福音寺駅 徒歩24分
    伊予鉄道横河原線 / 北久米駅 徒歩29分
    所在地 愛媛県松山市桑原３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,350万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　電気　エアコン　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：3.31㎡
    工事完了予定年月：2025年03月
    設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＬＡＶＩＥ桑原２４０１Ａ
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 6･6･6　LDK 16　S 3.5） 建物面積 101.02㎡
    土地面積 公簿 135.38㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年3月 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　西4.5m 私道 接面9.7m 位置指定あり　北4.0m 公道 接面7.8m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2024建確-2114号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984446773
    情報公開日 2024/12/10 次回更新予定日 2025/01/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)愛媛協和住宅

    交通：
    ＪＲ予讃線／柳原　徒歩10分
    住所：
    愛媛県松山市北条辻１１５９－１３　
    TEL：
    080-4033-7122
    FAX：
    089-910-7882
    所属団体など：
    (一社)全国住宅産業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（１）第５７２１号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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