売地 松山市 南久米町 (久米駅) 住宅用地

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価格 1,865.43万円 最適用途 住宅用地
交通 伊予鉄道横河原線 / 久米駅 徒歩10分
所在地 愛媛県松山市南久米町
土地面積 実測 228.41㎡ 坪数 69.09坪 坪単価 27.00万円
私道負担面積 48.00㎡ 共有持分 1/2 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 50%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 現況丈量図
  • 生活に便利な環境

    物件詳細情報

    交通 伊予鉄道横河原線 / 久米駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 愛媛県松山市南久米町
    物件種目 売地
    価格 1,865.43万円 坪単価 27.00万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道
    特記事項 -
    備考

    ・売主負担にて建物解体撤去し、滅失登記を行い引渡し・宅地内雨水最終桝が現状では、設置されていない可能性があります。万が一、設置されていない場

    合、設置費用、水路管への接続費用、地元証明料（２，０００円）、松山市への占用許可申請費用等の一切の費用は、買主負担となります。ただし、建物解体後、宅地内最終桝が存在していた場合には、松山市への占用許可申請のみとなります。
    ・公共下水道桝設置費用と本管への接続費用は、買主負担となります。その場合、松山市指定の工事を行うことにより、宅地内最終桝及び引込管を松山市へ寄付をすることができます。
    土地面積 実測 228.41㎡ 坪数 69.09坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 48.00㎡ 共有持分 1/2
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    接道状況 南4.6m 私道 接面11.2m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6984084985
    情報公開日 2024/11/05 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)愛媛協和住宅

    交通：
    ＪＲ予讃線／柳原　徒歩10分
    住所：
    愛媛県松山市北条辻１１５９－１３　
    TEL：
    080-4033-7122
    FAX：
    089-910-7882
    所属団体など：
    (一社)全国住宅産業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（１）第５７２１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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